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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：38.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算而定，適合「自住退休」或「長期持有」者，不建議以短期投資為目的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「別墅格局的入門價格」，對於預算有限但嚮往獨立空間的買家來說，是進入花蓮置產的良好起點。然而，41 年的屋齡是最大隱憂，購買前務必進行專業驗屋，並預留一筆裝修預備金，以應對可能的管線更新或結構修繕。此外，25 坪規劃 4 房在空間配置上較為吃緊，建議您親自現場丈量，確認是否符合您的居住習慣。若您計畫在花蓮長期居住、追求寧靜生活且能接受老屋維修，此物件值得考慮；若偏好全新社區或短期投資增值，則建議再觀望。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
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房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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